Yucatán: La elección correcta para el desarrollo inmobiliario en México

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Panorama Actual del Sector:

En la última década, el estado de Yucatán se ha convertido en uno de los más importantes destinos de inversión inmobiliaria, principalmente en Mérida, ciudad que ha registrado un aumento importante en el desarrollo del sector.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios sección Yucatán, Mérida, la también llamada ‘Ciudad Blanca’ ha ganado popularidad entre los inversionistas, debido a factores como: seguridad, calidad y estilo de vida, acceso a los servicios, costo y calidad de la vivienda, conectividad aérea nacional e internacional, oferta cultural, educativa y hospitalaria, gastronomía y atractivo turístico. Diferentes especialistas del sector inmobiliario ubican a Mérida como la mejor ciudad de México para vivir.

Sin embargo, no solo el segmento de la vivienda se ha visto beneficiado, ya que compañías de clase mundial han optado por establecer sus operaciones en la entidad. Empresas globales como: Amazon, Leoni, Walmart, Accenture, E Pam, Web Help Uchiyama Group y Wood Gennix entre otras, han impulsado el sector inmobiliario industrial y corporativo, inversiones que han impulsado la llegada de más personas nacionales y extranjeras, también han llegado nuevos esquemas de trabajo en la modalidad “home office” donde personas de las grandes ciudades del centro y norte de México, emigran a ciudades como Mérida, que les ofrece una mejor calidad de vida derivado de un incremento de su poder adquisitivo para ellos y sus familias.

Mérida y su zona conurbada es donde se ha recibido el mayor flujo de personas. En el interior del estado municipios como Conkal, Progreso, Izamal, Valladolid, también han experimentado importantes incrementos de nuevos desarrollos inmobiliarios debido al desarrollo de importantes proyectos turísticos en estas poblaciones.

El comportamiento del mercado inmobiliario en Yucatán en 2023, indica que la oferta inmobiliaria total, se distribuye de la siguiente manera: Venta 92.3% y Renta 7.7%. Por subsector la oferta inmobiliaria se compone de la siguiente manera: Residencial 85%, Terrenos 8%, Comercial e Industrial 5% y corporativo e industrial con 2% de participación.

En cuanto al subsector Residencial este se divide de la siguiente manera: Venta Casas 64%, Renta Casas 4%, Venta Departamentos 30%, Renta Departamentos 2%.

En 2022, Yucatán ocupó el lugar 4 en la Oferta Inmobiliaria Nacional a nivel digital y el 7 a nivel nacional en el ranking de los estados en la demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terrenos en venta y renta.

FUTURO DEL SECTOR INMOBILIARIO EN EL ESTADO:

El futuro del sector en el estado continuará creciendo de manera significativa en los próximos años, impulsado principalmente por los siguientes factores:

Yucatán sigue siendo el estado más seguro de México, lo que atrae la llegada de población nacional y extranjera, que lo eligen segundo lugar de residencia temporal
La llegada de nuevas inversiones al estado
Desarrollo de nuevos proyectos turísticos
Construcción de obras de infraestructura: Tren Maya, Ampliación del puerto de Progreso, Ampliación del aeropuerto de Mérida, Nuevos proyectos de Movilidad Urbana.
Precios más competitivos en comparación con el resto del país
Desarrollo de proyectos inmobiliarios en la zona costera
Capacidad técnica para desarrollar proyectos inmobiliarios desde nivel básico hasta nivel Premium.

Objetivo:

Dar a conocer a los profesionales del sector a través de un equipo multidisciplinario, la información más relevante relacionada con el desarrollo y promoción inmobiliaria en Yucatán, su marco y seguridad jurídica, urbanismo y competencias en la materia, diferentes contratos de asociación, existencia de personal capacitado, usos y costumbres, tipología de vivienda, rango de precios, rentabilidad y mercado potencial; contando con la Embajada de México en España, la Oficina de Representación de Yucatán para la U.E y una mesa redonda en la que participarán propietarios de tierra y empresas españolas que ya operan en el país.

Fecha y sede:

Martes 17 octubre en la Embajada de México en Madrid. Carrera de San Jerónimo, 46 28014

Moderación a cargo de:

Alfredo Urdaci – Responsable de Comunicación GDP.

(intervenciones de 3-5min entre ponencias)

Programa:

09:00 – 09:30h Registro de asistentes y café

09:30 – 09:35h Bienvenida y presentación de programa

Alfredo Urdaci- Responsable de Comunicación GDP Consultoría.

09:35 – 09:45h Inauguración. Evolución del sector inmobiliario en México.

Oscar Pérez Barrós – Asuntos Económicos y Comerciales de la Embajada de México en España.

09:50 – 10:15h Yucatán: la elección correcta para el desarrollo inmobiliario en México.

Jorge Olivares Cortés- Consultor Oficina Representación del Estado de Yucatán en la U.E

10:20 – 10:40h Porque México

Alberto López Soto- Secretario Asociación Empresarial México-España

10:45 – 11:05h Marco Legal y seguridad jurídica en México.

José Cruz García González -Director GDP Consultoría e Internacionalización España.

11:10 – 11:30h Herramientas financieras de Banca March para la inversión en México.

José María Membrives-Director de Zona Madrid

Luis Blanco Santamaría-Responsable Territorial Comercio Exterior

Juan Zuza Ruiz de Alda- Gestor de Empresas Madrid

11:35– 12:05h Mesa Redonda- Actores estratégicos del sector

Director General de Grupo Nido Capital. Miguel Riesgo

Jefe de asuntos corporativos de Cemex, Antonio Cases

Socio Director de Chukum, José Argaez

12:10h – 12:45h Clausura y Networking

Entidades colaboradoras:

Banca March

Su misión es ofrecer a sus clientes soluciones integrales a sus necesidades financieras, mediante ofertas internacionales para empresas españolas que quieran desarrollar negocio en México.

Embajada de México en España

Organismo que apoya a las empresas mexicanas en su internacionalización y coordinar acciones para atraer inversión extranjera directa a territorio nacional.

GDP Consultoría & Internacionalización

Primera firma de Consultoría hispano-mexicana con estructura propia en España y México dedicada a las relaciones empresariales y procesos de inversión e internacionalización entre los dos países.

Grupo Nido Capital

Formada por empresas promotoras, constructoras, agencias inmobiliarias y gestoras con presencia en México, son especialistas en crear complejos residenciales.

Ludiana

Agencia de comunicación especializada la gestión de la imagen corporativa y comunicación en todos los ámbitos desde la estrategia de contenidos, comunicación de crisis, comunicación y relaciones públicas.